Неотложной задачей является возрождение планирования и экспертизы государственных капитальных вложений, инвестиций вообще. Для этого уже сейчас, а правильнее – позавчера, нужны ориентиры стоимости строительства. Поскольку в готовом виде их нет, нужна разработка системы (методики, информационного, кадрового и правового обеспечения) предварительных оценок, чтоб не футболить миллиарды на стадионах. Для этого могут применяться не затратный (на основании смет), а сравнительный и доходный подходы к оценке; использоваться укрупненные показатели стоимости объектов у стран-соседей и в других регионах. На расчетах и экспертизе капвложений в строительство крупных объектов нельзя экономить, для работы должны привлекаться группы специалистов, возможно – международные группы инженеров-архитекторов, проектировщиков и сметчиков, маркетологов, финансистов, юристов, оценщиков. Должны быть разработаны и приняты соответствующие нормативно-методические документы, обязующие (рекомендующие) расчет и экспертизу строительной компоненты в инвестиционных проектах по заданной методике. Новая система должна опираться на апробированные программные продукты, стыковаться с распространенными информационными и программными средствами в области прогнозирования, маркетинга, проектного анализа и менеджмента.
«Семь раз отмерь, а один раз отрежь», — как говорится.
Мы есть: