Определение стоимости строительства UNIFORMAT II

Источник: В. Николаев. Международные классификации и нормы в управлении стоимостью жизненного цикла объектов / В. Николаев, П. Пантелеев, М. Жураковская // Международное право и проблемы интеграции. – Баку: БГУ, 2014. — № 3 (39). – С. 391-398.

Висновки.

Исторически, идеи необходимости стандартизации исходной информации предшествовали научные работы и методические публикации по анализу стоимости жизненного цикла объектов. В результате как необходимое условие использования этих методов Национальным институтом стандартов и технологий (NIST) была рекомендована классификация UNIFORMAT II для экономической оценки проектов, получила международное распространение.
Поэлементно-функциональная классификация конструктивных элементов объектов в UNIFORMAT II, ​​в отличие от классификации работ, применяемой в странах СНГ, позволяет получить структуру стоимости, не зависящую от особенностей конструкции, метода строительства или используемых материалов. Это дает возможность управлять проектами капитальных инвестиций на всех этапах жизненного цикла: планирование, проектирование, строительства и особенно — эксплуатации объектов.
В условиях СНГ классификация UNIFОRMAT II может быть использована, в первую очередь:
— для сбора данных об объектах при условии, что объектные сметы будут конвертироваться соответствующим образом и накапливаться в региональных базах данных (для этого нужны определенные соглашения между участниками инвестиционно-строительного процесса или распорядительные государственные нормативные акты);
— для использования на предпроектной стадии, например, в ТЭО, бизнес-планах, для чего также нужны соответствующие нормативные акты и методические документы.
Особое значение UNIFORMAT II может иметь для планирования и контроля государственных капитальных инвестиций, будучи согласован с национальными системами ценообразования и сметного нормирования в строительстве, не требуя их унификации.