С целью экономии государственных средств государственный инвестор определяет наиболее надежного подрядчика путем проведения честных конкурсов на заключение контрактных отношений, как на этапе проектирования, так и на этапе строительства.
Государственный инвестор заинтересован как в качестве строительства, так и в соблюдении утвержденных сроков строительства, в своевременном использовании бюджетного финансирования.
Государство, в лице государственного инвестора, заинтересовано в том, чтобы вернуть в страну квалифицированные кадры строителей, которые сегодня десятками, если не сотнями тысяч, работают на экономику России, Польши и других стран.
Государство заинтересовано в том, чтобы эти квалифицированные кадры рабочих и инженеров приступили в ближайшем будущем к восстановлению разрушенных объектов Донбасса, к строительству новых самых современных промышленных предприятий, работающих по самым современным экологически чистым технологиям.
Мировая практика свидетельствует, что применение BIM в строительстве позволяет снизить нагрузку на бюджет по содержанию объектов государственной собственности, сократить непредвиденные затраты на объекте, исключить ошибки при подсчете объемов работ и определении их стоимости, за счет прозрачности всех процессов, убрать коррупционные риски.
Государство должно быть заинтересовано в самой эффективной, наименее энергозатратной эксплуатации построенных объектов, особенно объектов жилищного, социального сектора, коммунального хозяйства, что позволит максимально снизить коммунальные налоги для жителей Украины.
Заинтересованность иностранных инвесторов заключается, прежде всего:
- В обеспечении надежности вложенных в строительство инвестиций, а также в четком определении будущей прибыли, достоверно рассчитанной еще на этапе предпроектных предложений и вариантного проектирования;
- В понятной для западного инвестора и знакомой ему методологии определения сметной стоимости строительства;
- В проведении открытых и прозрачных тендеров;
- В четкости принятого на западе метода контроля всего хода строительства;
- В качественном выполнении работ, в их четком поэтапном финансировании;
- В сдаче объекта в установленные контрактом сроки;
- В достоверном определении уровня последующих эксплуатационных затрат.
Заинтересованность отечественного инвестора заключается в том, чтобы (кроме вышеперечисленных пунктов заинтересованности иностранных инвесторов) законодательная, нормативная, методологическая, информационная база, условия и методы работы на отечественном строительном рынке были максимально приближены к принятым на западе.
Аналогичная заинтересованность будет и у отечественных подрядчиков, привыкших, к большому сожалению, выигрывать тендеры в Украине на совершенно других условиях, что значительно поднимет их уровень конкурентоспособности, как на отечественном, так и на международных рынках. Это обеспечит им условия равноправной конкурентной борьбы с западными фирмами за победу на получение контрактов в Украине и международных контрактов в других странах.
При этом значительно повысится взаимодействие и взаимопонимание между инвестором, заказчиком, управляющей компанией и подрядчиками.
Инвесторы, в лице эксплуатирующих организаций, получат максимальную выгоду от того, что в результате всех вышеперечисленных организационных, технических, технологических, информационных преобразований, получат от строителей в запланированные им сроки качественную продукцию. Для инвестора, вложившего свои инвестиции в строительство, очень важно получить в установленные контрактом сроки законченный объект, чтобы своевременно наступил этап получения прибыли — ведь это и есть его конечная цель.
Мы есть: