3.4. Тендеры и договорные отношения.
Тендеры должны проводиться на основе представленных только в электронном виде предложений претендентов. Представленных с учетом всех вышеперечисленных требований BIM технологий, вначале только для проектов бюджетного финансирования, а со временем для всех остальных проектов.В основе выбора победителя тендера должна лежать не минимальная стоимость строительства, как это заложено сегодня в системе ПРОЗОРО, а с учетом всех технических, технологических, экономических и эксплуатационных преимуществ каждого из представленных на конкурс проектов.Облегчить выбор претендента позволит единая классификация проектов, с возможностью автоматизированного сравнения показателей электронных паспортов проектов, а также показателей по каждому конструктивному элементу здания (сооружения), инженерных сетей, представленных в единой системе их классификации и кодирования. Что можно сказать о договорных отношениях между участниками инвестиционных процессов в строительстве?Во всем мире иностранные кредиторы, инвесторы, заказчики и подрядчики при строительстве производственных объектов, а также зданий и сооружений социальной сферы предпочитают работать с использованием международных стандартов и форм контрактов (договоров).В основе этих стандартов лежат документы ФИДИК.В широком смысле слова методика ФИДИК— это метод выполнения проекта путем проведения следующих мероприятий:
- подготовка конкурсной документации для проведения торгов на поставку товаров;
- организация и проведения тендерных торгов на товары, работы и услуги;
- выполнение работ и оказание услуг по проекту.
В узком смысле слова методика ФИДИК заключается в использовании юридических документов (контрактов) установленного образца, содержащих правила (условия) выполнения строительных проектов.Типовая контрактная документация ФИДИК в силу своей простоты и полноты отражения сложности взаимоотношений всех участников строительства быстро нашла широкое применение в строительных проектах во всем мире.Достаточно сказать, что все основные международные финансовые институты (Всемирный банк, Европейская Комиссия, Европейский банк реконструкции и развития, Азиатский банк развития, Исламский банк и т.д.), а также крупные государственные и частные заказчики и инвесторы при реализации своих проектов используют данную методику и сопровождающую ее контрактную документацию.В типовых контрактах FIDIC предусматривается учет особенностей национального законодательства и специфики каждого объекта строительства. Для этого в контракте присутствуют две части: общие условия контракта и условия для особого применения.Последние прописываются сторонами в зависимости от особенностей конкретного строительного проекта.С учетом этого обстоятельства в современной практике строительства ФИДИК по праву считается главным законодателем в сфере организации и реализации проектов.*3.5. Управление строительством, этап 5D.Дальнейшая работа с информационной моделью объекта является внедрением так называемой 5D модели.5D модель предусматривает планирование и управление всем процессом строительства с использованием сетевых графиков на основе информации, полученной на этапах 3D и 4D моделей ВIМ, то есть при формировании проектной модели и определении стоимости строительства. С учетом тех изменений и отклонений, которые произошли в ходе строительства, учитывая не только технологические, но и экономические, финансовые, инфляционные и другие риски.
Мы есть: