Примечание: Программный комплекс iBMS забирает к себе всю информацию из 3-х мерной модели проектирования (а это конструкции, материалы с их геометрической привязкой к осям и высотным отметкам модели здания) и связывает конструктивные элементы чертежа с позициями сметной нормативной базы. Что обеспечивает возможность на основе модели здания определять в автоматическом режиме, как объемы, так и стоимость каждого конструктивного элемента, части здания, выделяемой захватки и объекта в целом (их прямые затраты).
- Программный комплекс «ТК-Инвестор», в котором формируются сметные нормативы на конструктивные элементы зданий и сооружений, технологическая сметная документация, обеспечивает автоматизированную передачу сметной информации в программные комплексы управления проектами, такие как Microsoft Project, Spider Project, All Plan, Primavera и др., т.е обеспечивает всю полноту и автоматизированную передачу входящей информации для реализации пятого этапа ВІМ технологий, управления строительным процессом, с использованием сетевых графиков.
Примечание:Действующая нормативная база и сметная документация решает только один вопрос: определение стоимости строительства. Да и то только на уровне сводного сметного расчета мы имеем возможность определить стоимость строительства объекта в целом, когда учтены затраты по всем, если не ошибаюсь, 12 главам сводного сметного расчета.Инвестору же нужны не только точные сроки окончания строительства в целом, но и сроки реализации отдельных его этапов, для своевременного поэтапного финансирования этих расходов. Предусматриваю ваши возражения. Вы скажете: но у нас же выделяются очереди строительства, пусковые комплексы, их стоимость. Да, это предусматривалось нашей проектно-сметной документацией, в ПОС — директивными графиками строительства. Но в ВІМ технологиях предусматриваются такие графики и показатели на уровне конструктивных элементов и технологических комплексов работ, что позволяет практически в автоматизированном режиме увязывать их в технологические процессы, с использованием сетевых графиков строительства. Решение этой задачи и стало основной функцией программного комплекса «Инвестор» — создание так называемой структурированной сметы, с распределением объемов работ по захваткам и конструктивным элементам. Кроме того, с назначением на каждую работу конкретных исполнителей – звена, бригады, с рабочими определенной специальности и квалификации, с их численным составом, для возможности определения реальных сроков продолжительности работы, на каждом конструктивном элементе; и реальной заработной платой. Раньше такие составы бригад были в производственных нормативах ЕНИР, которых сейчас нет. Зато есть так называемый, средний разряд рабочего с его средней тарифной ставкой, который в графиках строительства не работает. Такого «среднего рабочего», с усредненной производительностью, не существует в реальных условиях строительства.Примечание:К сожалению, мы сейчас уже потеряли свой отечественный программный продукт, реализующий 5-й этап ВIM и вынуждены будем использовать перечисленные выше импортные программные продукты. Многие, наверное, еще помнят знаменитую систему КУБ-комплексного управления строительством (Комплексного Управління Будівництвом) Садовского Владимира Ивановича из НИИСПа, которая, на то время, значительно опережала все разработки автоматизированного управления строительством на основе построения сетевых графиков. А широко распространяемый сегодня программный продукт MS Project фирмы Microsoft в те времена еще и близко не имел никакого отношения к строительству, занимаясь распределением и взаимоувязкой только трудовых и денежных потоков, не имея никакого представления о потребности и распределении материальных и технических ресурсов.
Мы есть: