Выводы
Развитие информационного моделирования зданий позволил переосмыслить некоторые устоявшиеся принципы управления строительством. Так, в отличие от рыночного механизма как источника эффективности, ВИМ продемонстрировал новое мощный источник эффекта и механизм его перераспределения между участниками инвестиционно-строительного процесса. Для активизации этого источника необходимо накапливать и открыть внутреннюю информацию участников проектов, организовать их командную работу на основе многосторонних контрактов на совместное выполнение проекта, осуществлять вариантное проектирование, начиная с как можно ранних стадий, требовать от проектировщиков избежать проектных ошибок, осуществлять ценообразование на основе рыночных открытых нормативов , предусматривать в проектах эффективную эксплуатацию зданий.
Можно ожидать, что в ближайшем будущем условия свободного конкурентной среды и сближение с более развитым рынком ЕС постепенно приведут в Украине к неизбежному обновление активов и создадут благоприятные условия для массового внедрения BIM. Прежде всего, информационные модели зданий войдут в сегмент промышленного, коммерческого и жилищного строительства.
Но внедрение BIM в некоторой степени является проблемой для существующей системы проектирования и ценообразования в строительстве. Ожидаются следующие препятствия внедрению BIM:
— Высокая стоимость программного и аппаратного обеспечения,
-перенавчання персонала,
-трудомистке формирования информационных баз данных и тому подобное.
И через некоторое время в строительной отрасли нашей страны встанет вопрос готовности подрядных строительных организаций к приему проектно-сметной документации в новом формате. Поэтому для активного применения BIM-технологий в Украине необходимо менять психологию заказчиков и проектировщиков, привести систему отечественного законодательства в соответствие с лучшими международными практиками.
Большие перспективы ВИМ, связанные с информационным моделированием зданий в жилищно-коммунальной сфере. Здесь через электронные паспорта объектов необходимо провести сбор и накопление информации об эксплуатационных расходах по типу сове.
Конечно, внедрение BIM в жилищно-коммунальном хозяйстве потребует больших вложений: создание компьютерных рабочих мест, подготовку персонала и, самое главное, разработку информационных моделей, для каждого типа жилого дома конкретно. Но поскольку в прошлые годы широкое распространение получило типичное жилищное строительство, для работы с существующим жилым фондом понадобится ограниченное количество информационных моделей по сравнению с нетипичными проектами.
Мы есть: