С информационной точки зрения, ВИМ представляет собой электронное представление одновременно физических и функциональных характеристик, общее для проектантов, строителей и владельцев (пользователей) объекта формирует достоверную основу для принятия ими решений в течение жизненного цикла здания — от предварительной концепции до износа. Причем, важно, что принятие решений происходит в интересах владельца, соответственно сравниваются базисные и оптимальные стоимостные оценки объекта и потенциальный эффект. Экономический интерес других соучастников может заключаться в праве на часть этого эффекта по сравнению с базовой ценой их работ или услуг. Сформулируем эту принципиальное изменение в управлении как появление нового источника эффекта и механизма его перераспределения. Надо сразу заметить, что такой механизм требует наличия для сравнения рыночных нормативов стоимости, а не ресурсных деформированных нормативов, как в Украине [15; 16].
В информационном моделировании здание и все, что имеет к ней отношение, рассматриваются как единый объект, то есть строительный объект проектируется как единое целое и изменение любого его параметра влечет за собой автоматическое изменение других, связанных с ним параметров, до чертежей, визуализаций, спецификаций, календарного графика и сметы.
Это требует от производителей оборудования, конструкций, материалов предварительного сбора и предоставления в общей информационной базы соответствующих данных о технических, экологических и стоимостные характеристики их продукции; от разработчиков программного обеспечения — согласование компьютерных средств архитектурного проектирования, сметного ценообразования, управления проектами, управления содержанием и эксплуатацией зданий и тому подобное; от государства — внедрение соответствующих стандартов, норм и других регулирующих документов. Поэтому виртуальный объект информационно взаимодействует с большим объемом доступного справочного материала, который заносится в систему, а затем используется в любое время на каждом рабочем месте и по каждой специальности с автоматическим изготовлением чертежей. Примером справочных данных могут быть различные сведения о материалах, изделия, планировочные решения, типовые здания, фрагменты зданий, данные о приборах автоматики, электрики, сантехники и т.д., а также об их цены.
Как видим, в противовес рыночной закрытости и коммерческой тайны участников строительства, большего эффекта можно было бы достичь, открыв (предварительно накопив) внутреннюю информацию о своей продукции и услугах, их стоимости.
[8] При спорудженні нового корпусу музею мистецтв у місті Денвер для організації взаємодії субпідрядників при зведенні каркасу будівлі, а також при монтажі мереж і комунікацій була використана інформаційна модель, яка дозволила скоротити термін будівництва на 14 місяців і отримати економію до 400 тис. доларів на цьому комплексі робіт при кошторисній вартості усього об’єкта в 70 млн доларів.
Мы есть: