В літакобудуванні все зовсім по іншому …
Там, при передачі літака в експлуатацію, в технічній документації все розписано:
– де, яка деталь або вузол встановлені.
– хто її виготовив,
– хто поставив,
– хто змонтував,
– якого обслуговування і в який період часу вона вимагає,
– які запчастини потрібні, і хто їх постачає,
– за якою ціною і т.д.
Помітна аналогія з експлуатацією будівлі, з тією інформацією, яка потрібна інвестору, що вклав свої інвестиції в будівельну продукцію. Саме в отриманні такої інформації, і в подальшій її обробці полягає вся кінцева сутність ВІМ – технологій.
Саме таку інформацію і відповідну їй документацію вимагатиме від нас іноземний інвестор, приходячи на наш ринок завтра.
А післязавтра цього ж вимагатиме і наш вітчизняний інвестор.
Нам до цього ще дуже далеко, але думати про це потрібно вже сьогодні. І не тільки думати, але і починати діяти. Адже, в кінцевому підсумку виграє кінцевий користувач будівельної продукції, тобто ми всі разом з вами.
- Етапи життєвого циклу об’єктів будівництва і необхідні умови для їх реалізації.
Визначивши зацікавленість всіх учасників інвестиційного процесу у впровадженні передових технологій в галузі будівництва, які віддаляються від нас зі швидкістю експреса, давайте розкладемо на етапи весь життєвий цикл об’єктів будівництва.
Традиційно ми виділяли в будівництві два етапи: проектування та будівництво.
Зараз йде тенденція обов’язкового приєднання до перших двох третього етапу – експлуатацію побудованих будівельних об’єктів.
Сучасна ідеологія інвестиційного процесу, із застосуванням ВIМ технологій, виділяє наступні етапи:
- проектну архітектурно-конструктивну модель об’єкта – 3D, з 3-х мірним виміром всіх її геометричних параметрів;
- визначення вартості проекту на основі конструктивних елементів будівлі і споруди, так звану вартісну модель об’єкта – 4D (на заході вона визначена як 5D);
- управління будівництвом, в т.ч. на основі сіткових графіків – 5D (на заході вона визначена як 4D – виникає питання: чому визначення термінів будівництва йде попереду визначення його вартості, тобто попереду визначення потреби в трудових, матеріальних і технічних ресурсах?).
- управління нерухомістю – 6D, цей етап тільки зараз починає впроваджуватися на заході.
І всі ці етапи нерозривно пов’язані між собою, плавно переходячи від попереднього до наступного, що і визначається самою термінологією ВIM.
Давайте розглянемо, які завдання нам належить вирішувати найближчим часом і в якій послідовності, виходячи із зазначених етапів.
Впровадження ВIМ потребує реформування всієї системи функціонування будівельної галузі – законодавства, методологічних основ ціноутворення та нормування, правил проектування і методів управління будівельними процесами, нового рівня взаємодії між інвестором, проектними та підрядними організаціями, методів прийняття об’єктів в експлуатацію і їх подальшого утримання.
Стає очевидним, що при використанні BIM схема «одні зробили модель – інші нею користуються» не відповідає дійсності. Насправді більш правильно говорити про те, що на кожній стадії життєвого циклу проекту його інформаційна модель, що отримується від попереднього етапу, змінюється і доповнюється інформацією з урахуванням специфіки нової діяльності, а процес інформаційного моделювання триває. Тобто BIM – це безперервний процес протягом усього життєвого циклу будівельного об’єкта.
Ми є: