Дальнейшая работа с этой информационной моделью объекта предусматривает планирование и управление всем процессом строительства на основе сетевых моделей, с учетом всех изменений в проектной документации и отклонений в ходе строительства, учитывая не только технологические, но и экономические, финансовые, инфляционные и другие риски.
Весь документооборот и отчетность в ходе строительства, осуществляются в электронном виде.
В области управления недвижимостью.
После сдачи объекта вся необходимая для его эксплуатации техническая, технологическая, экономическая и отчетная документация передается инвестору (в лице эксплуатирующей организации) в электронном виде, на основе информационной модели объекта.
С использованием нормативов по эксплуатации зданий и сооружений соответствующих типов, осуществляются текущие и капитальные ремонты, как самих зданий (сооружений), так и инженерных сетей их жизнеобеспечения.
Тем самым осуществляется постоянный мониторинг за текущим техническим состоянием построенного и сданного в эксплуатацию объекта и нарабатываются соответствующие банки данных объектов-аналогов, для их использования при дальнейшем строительстве аналогичных объектов.
Примечание: Соответствующими законодательными актами или соглашениями решаются вопросы использования и обмена данными, содержащимися в этих банках данных, в т.ч. с учетом рыночных отношений между заинтересованными субъектами.
В направлении информационного и программного обеспечения
Все то, о чем было сказано выше, и является сущностью того же понятия, которое сегодня широко эксплуатируется как ВIМ — технологии.
Стоит повториться, что для реализации в Украине ВIМ — технологий необходимо прежде всего создание информационного обеспечения строительства на всех этапах жизненного цикла объекта. А это значит:
- Первое — создание комплексной системы проектирования и управления строительством с использованием полнофункциональной информационной модели здания (BIM)
- Второе — применение современных методов планирования и управления в проектировании, строительстве и эксплуатации на основе сетевых методов, которые получили широкое применение во всех развитых странах мира
- Третье — широкое использование уже имеющейся в электронном виде информации о проекте (единой электронной цифровой модели объекта, которая уже сейчас, с соответствующими доработками и модернизацией, может использоваться на примере уже упоминавшегося программного комплекса iBMS)) для дальнейшего наполнения на всех последующих этапах жизненного цикла проекта, этапах его реализации — строительства, эксплуатации, ремонта, реконструкции и дальнейшей утилизации на основе единой системы классификации и кодирования всей информации, принятой для всех учасники инвестиционного процесса.
- Четвертое — осуществить переход на лицензионное отечественное программное обеспечение, которое, при соответствующей поддержке, может успешно конкурировать с соответствующими зарубежными аналогами, значительно сократит расходы, позволит оперативно решать все возникающие и растущие потребности, как проектировщиков, так подрядных организаций, с учетом специфических условий их внедрения, которые сегодня складываются в Украине.
- Пятое — необходима разработка «Программы создания единого информационного пространства строительной отрасли Украины, с применением современного методического, нормативного, информационного и программного обеспечения», с назначением квалифицированных и профессиональных исполнителей этой программы, которая будет способствовать значительному улучшению привлечения иностранных инвестиций в Украину. Для реализации этой Программы необходимо приложить значительные усилия и необходима соответствующая законодательная инициатива.
Мы есть: