Письмо Заместителю Министра Парцхаладзе Л.Р.

  • Девятое — обеспечить условия для ежегодного издания сборников единичных нормативов, нормативов на отдельные конструктивные элементы, типовые здания и сооружения, которые учитывают, введение соответствующих коэффициентов, региональных различий в уровнях заработной платы, условий поставки материалов и конструкций в данный регион, ежегодные изменения уровня инфляции. Такие сборники и методики расчета сметной стоимости широко применяются в различных странах и служат ориентиром для инвесторов и подрядчиков при создании и применении внутрифирменных нормативов.
  • Десятое — принять к применению открытый для использования всеми участниками инвестиционного процесса универсальный формат обмена данными между различными программными комплексами и базами данных, используемых на различных этапах определения стоимости инвестиционного процесса в строительстве.

В направлении экспертизы проектов.

       Экспертиза должна проверять не только архитектурные, конструктивные, экологические решения проектов, соответствие их стоимости действующим сметным нормативам, но и иметь возможность сопоставлять все эти решения по технико-экономическим показателям объектов-аналогов, в т.ч. построенных в других странах, при соответствующих условиях строительства.

      Проводить экономический анализ такого сопоставления, учитывать эффективность и целесообразность такого строительства, исходя из всего жизненного цикла объекта, то есть с учетом его дальнейшей эксплуатации.

В направлении проведения тендеров и договорных отношений.

      Во всем мире иностранные кредиторы, инвесторы, заказчики и подрядчики при строительстве производственных объектов, а также зданий и сооружений социальной сферы предпочитают работать с использованием международных стандартов и форм контрактов (договоров).

     В основе этих стандартов лежат документы ФИДИК.

      В широком смысле слова методика ФИДИК — это метод выполнения проекта путем проведения следующих мероприятий:

  • подготовка конкурсной документации для проведения торгов на поставку товаров;
  • организации и проведения тендерных торгов на товары, работы и услуги;
  • выполнение работ и оказание услуг по проекту.

     В узком смысле слова методика FIDIC заключается в использовании юридических документов (контрактов) установленного образца, содержащих правила (условия) выполнения строительных проектов.

        Типичная контрактная документация FIDIC в силу своей простоты и полноты отражения, взаимоотношений всех участников строительства быстро нашла широкое применение в строительных проектах во всем мире.

        Достаточно сказать, что все основные международные финансовые институты (Всемирный банк, Европейская Комиссия, Европейский банк реконструкции и развития, Азиатский банк развития, Исламский банк и т.д.), а также крупные государственные и частные заказчики и инвесторы при реализации своих проектов используют данную методику и сопровождающую ее контрактную документацию.

       В типичных контрактах FIDIC предполагается учет особенностей национального законодательства и специфики каждого объекта строительства. Для этого в контракте присутствуют две части: общие условия контракта и условия для особого применения. Последние прописываются сторонами в зависимости от особенностей конкретного строительного проекта.

      С учетом этого обстоятельства в современной практике строительства FIDIC по праву считается главным законодателем в сфере организации и реализации проектов.

В области управления строительством.

      Современное управление строительством строится на основе полученной в процессе проектирования, информационной модели здания — ВIМ (Building Information Model), которая предусматривает комплексную обработку всей архитектурно-конструкторской, технологической, экономической и другой информации об объекте со всеми ее взаимосвязями и зависимостями в единой информационной структуре..

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7