ИНФОРМАЦИОННОЕ МОДЕЛИРОВАНИЕ ЗДАНИЙ: ИМПЕРАТИВЫ ОПТИМИЗАЦИИ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОГО ПРОЦЕССА

ИНФОРМАЦИОННОЕ МОДЕЛИРОВАНИЕ ЗДАНИЙ: ИМПЕРАТИВЫ ОПТИМИЗАЦИИ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОГО ПРОЦЕССА

Информационное моделирование зданий (Building Information Modeling — ВИО) знакомо, к сожалению, не всем отечественным специалистам и руководителям отрасли, а если и знакомо, то в основном как средство трехмерного проектирования строительных объектов с помощью программных продуктов ArchiCAD, Revit, Vectorworks тому подобное. В то же время, темпы распространения BIM в развитых странах уже приводят тамошних менеджеров по мнению о настоящей революции в управлении строительством.

Наша попытка профессиональной точки зрения на явление BIM , что «издалека», и сравнение с украинскими печальными реалиями позволяет, избежав деталей, особенно отчетливо заметить экономический смысл BIM как грядущей изменения всей действующей системы отношений в инвестиционно-строительном комплексе и интеграции в него эксплуатационной компоненты. Поэтому анализ опыта внедрения BIM развитыми странами, условно абстрагируясь от стержневой информационной составляющей, может показать некоторые институциональные новации, учет которых возможно и целесообразно уже на современном этапе и на фоне которых некоторые устоявшиеся методы управления могут оказаться несовершенными.

Обратим внимание и на то, что ключевую, императивную роль в ускорении этого процесса может и должно играть государство как ведущий инвестор-заказчик и владелец недвижимости, а также как регулятор отношений в негосударственном секторе инвестиционно-строительного комплекса.

Как свидетельствует история BIM [1], информационное моделирование в строительстве, в противовес традиционным чертежам, концептуально было начато в 1975 американским профессором Чарльзом (Чаком) Истменом (Charles Eastman) в публикации [2]. В 1986 г.. Англичанин Роберт Эйш (Robert Aish) впервые использовал термин «Building Modeling» как информационное моделирование зданий. Он сформулировал основные принципы информационного подхода к проектированию: трехмерное представление объекта; автоматическое получение чертежей на основе совокупности параметров объекта и его элементов; параметризация объектов и создание соответствующих баз данных; распределение процесса строительства по этапам [2]. Р. Эйш проиллюстрировал новый подход в проектировании примером успешного применения моделирования при реконструкции Терминала 3 лондонского аэропорта «Хитроу». В итоге появился термин «Building Information Modeling» — BIM в его нынешнем смысле (впервые в публикации А. ван Недервеена (G.A. van Nederveen) и Ф.П. Толман (F.P. Tolman) в 1992 году [3]).

С 2002 года концепцию BIM стали осваивать ведущие разработчики программного обеспечения в сфере архитектурно-строительного

 

___________________

[1] Николаев В.П., Николаева Т.В. Информационное моделирование зданий: императивы оптимизации строительно-эксплуатационного процесса / В.П. Николаев, Т. Николаева // Строительное производство. Межведомственный научно-технический сборник — М .: НИИСП, 2015 — №. — С..

проектирование. В результате деятельности таких компаний, как Autodesk [2] (США), Bentley [3] (Великобритания), Nemetchek [4] (Германия), Tekla [5] (Финляндия) аббревиатура BIM вошла в лексикон специалистов по компьютерным технологиям и получила широкое распространение в менеджменте. На сегодняшний день опубликовано большое количество работ по BIM -тематики, среди которых следует особо отметить последнюю фундаментальный труд Ч. Истмена в соавторстве [5].

На постсоветском пространстве проблематике BIM посвященные фундаментальные публикации только двух основных российских авторов: ученого — специалиста по информационным технологиям строительного проектирования В.В. Талапова [6], и строителя-практика А.И. Пакидова [7]. Профессиональные дискуссии с их участием перспектив BIM в специфических условиях информационного обеспечения строительства ведутся на специальных сайтах [6] с привлечением все более широкой сообщества проектировщиков и строителей. В Украине интерес к BIM можно отметить разве что со стороны Украинского центра стального строительства [8].

Государственную поддержку информационное моделирование зданий получило более чем в 10 странах. Так, в США использование BIM является инициативой General Services Administration (GSA) — федеральной администрации общих служб, в зоне ответственности которой — все строительство и эксплуатация федеральных зданий и сооружений в стране. В 2003 году там была разработана национальная BIM- программа для управления и контроля 30 млн кв.м недвижимости, находящейся под юрисдикцией GSA.

В отличие от других стран, правительство Великобритании строго требует использования BIM. В мае 2011 года конура опубликована «Правительственная стратегия строительства» (Government Construction Strategy), в которой есть существенный по объему и значимости раздел «Информационное моделирование зданий», где четко записано, что правительство будет требовать повсеместного использования BIM с 2016 года. Правительство законодательно регулирует использование BIM через комитет по стандартам BIM, который на сегодняшний день выпустил AEC [7] BIM Standard (2009), AEC BIM Standard Revit (2010) и AEC BIM Standard Bentley (2011). Комитет работает над подобными стандартами для других программ, таких как BIM ArchiCAD и Vectorworks, а также обновленными версиями стандартов, которые были выпущены ранее.

Северные страны, такие как Норвегия, Дания, Швеция, Финляндия является родиной для некоторых ключевых технологий AEC производителей. Длительные снежные зимы в этих странах сделали заводское изготовление конструкций зданий очень привлекательной практикой, которая, в свою очередь, значительно способствовала развитию технологии BIM и стимулировала раннее начало развертывания BIM в этих странах. С 2016 работа в BIM будет обязательным при получении госбюджетных заказов в Нидерландах, Дании, Финляндии и Норвегии.

______________________

[2] www.autodesk.ru

[3] www.bentley.com

[4] www.nemetschek.com

[5] www.tekla.com/ru

[6] http://isicad.ru/ru/articles.

[7] АЕС — Architectures, Engineers, Constructors

Европарламент своим недавним решением стимулирует такие правила и для других членов ЕС.

Не снижаются темпы внедрения BIM в Северной Америке и Юго-Восточной Азии. Вплотную к принятию решения о государственной поддержке использования BIM подошел Китай.

На постсоветском пространстве только в Беларуси была принята Отраслевая программа по разработке и внедрению информационных технологий комплексной автоматизации проектирования и поддержки жизненного цикла здания, сооружения на 2012-2015 годы [9]. Целью программы объявлено внедрение современных информационных систем и технологий, повышающих эффективность производства, качество и конкурентоспособность продукции и услуг предприятий строительной отрасли. Однако задача программы сформулированы преимущественно в информационно-проектной плоскости: внедрение информационных систем и новых технологий проектирования; внедрение информационных технологий для поддержки жизненного цикла здания, сооружения; интеграция инженерных информационных ресурсов; подготовка, переподготовка и повышение квалификации специалистов по комплексной автоматизации проектирования и управления жизненным циклом здания, сооружения; стандартизация информационных систем и технологий в строительстве. Другими словами, задача программы сосредотачиваются вокруг средств, а не экономических и управленческих механизмов.

Зато, анализируя историю BIM , можно заметить следующее совпадение: именно в этот же период получила развитие экономическая концепция и создается инструментарий анализа затрат жизненного цикла (Life Cycle Costing) [10; 11], которые на сегодняшний день оформилась в новую методологию полной оценки существования объекта (Whole Life Appraisal), согласно которой под управление подпадают все расходы и доходы в течение жизненного цикла от концепции до завершения эксплуатации и износа объекта [12]. Поэтому логика концепции BIM не имеет ограничиваться стадией строительства, а охватывать и эксплуатацию.

Можно считать, что в развитых странах в 1980-х годах на основе новых информационных возможностей началось переосмысление подходов к проектированию зданий как к оптимизации объектов и процессов. Учитывая, что проектирование, как правило, выполняется по заказу заказчика-инвестора, традиционный подход BIM можно трактовать как значительный прогресс в управлении капитальными инвестициями на стадии строительства за счет повышения экономической и экологической эффективности проекта. Дальнейшее развитие BIM показал, однако, что не менее результат может достигаться при применении информационного моделирования в управлении созданными долгосрочными материальными активами на стадии их содержания и эксплуатации, в том числе с учетом энергозатрат [13]. Таким образом, можно подытожить, что в настоящее время в развитых странах формируется принципиально новый интегрированный ценностно-энерго-эколого-ориентированный механизм проектирования и менеджмента объектов и процессов, который обеспечивает постоянную эффективность, или так называемую сестейнабильнисть (Sustainability) объектов [ 14].

Ввиду отсутствия серьезных отечественных публикаций и практического опыта по BIM -тематики, возникает потребность исторически и логически проанализировать это новейшее явление с выводами относительно императивов ускоренному (с участием государства) распространение в Украине, в частности в сфере трансформации экономических отношений участников инвестиционно-строительно-эксплуатационного процесса. При анализе экономико-управленческого значения БИМ опираться на информационные аспекты, освещенные [6].

С информационной точки зрения, BIM представляет собой электронное представление одновременно физических и функциональных характеристик, общее для проектантов, строителей и владельцев (пользователей) объекта формирует достоверную основу для принятия ими решений в течение жизненного цикла здания — от предварительной концепции до износа. Причем, важно, что принятие решений происходит в интересах владельца, соответственно сравниваются базисные и оптимальные стоимостные оценки объекта и потенциальный эффект [8]. Экономический интерес других соучастников может заключаться в праве на часть этого эффекта по сравнению с базовой ценой их работ или услуг. Сформулируем эту принципиальное изменение в управлении как появление нового источника эффекта и механизма его перераспределения. Надо сразу заметить, что такой механизм требует наличия для сравнения рыночных нормативов стоимости, а не ресурсных деформированных нормативов, как в Украине [15; 16].

В информационном моделировании здание и все, что имеет к ней отношение, рассматриваются как единый объект, то есть строительный объект проектируется как единое целое и изменение любого его параметра влечет за собой автоматическое изменение других, связанных с ним параметров, до чертежей, визуализаций, спецификаций, календарного графика и сметы. Это требует от производителей оборудования, конструкций, материалов предварительного сбора и предоставления в общей информационной базы соответствующих данных о технических, экологических и стоимостные характеристики их продукции; от разработчиков программного обеспечения — согласование компьютерных средств архитектурного проектирования, сметного ценообразования, управления проектами, управления содержанием и эксплуатацией зданий и тому подобное; от государства — внедрение соответствующих стандартов, норм и других регулирующих документов. Поэтому виртуальный объект информационно взаимодействует с большим объемом доступного справочного материала, который заносится в систему, а затем используется в любое время на каждом рабочем месте и по каждой специальности с автоматическим изготовлением чертежей. Примером справочных данных могут быть различные сведения о материалах, изделия, планировочные решения, типовые здания, фрагменты зданий, данные о приборах автоматики, электрики, сантехники и т.д., а также об их цены.

Как видим, в противовес рыночной закрытости и коммерческой тайны участников строительства, большего эффекта можно было бы достичь, открыв (предварительно накопив) внутреннюю информацию о своей продукции и услугах, их стоимости. Назовем этот принципиально новое направление в

_________________

[8] При сооружении нового корпуса музея искусств в городе Денвер для организации взаимодействия субподрядчиков при возведении каркаса здания, а также при монтаже сетей и коммуникаций была использована информационная модель, которая позволила сократить срок строительства на 14 месяцев и получить экономию до 400 тыс. Долларов в этом комплексе работ при сметной стоимости всего объекта в 70 млн долларов.

управлении императивом накопления и открытия внутренней информации. По нашему мнению, по крайней мере в отношении государственных и коммунальных заказчиков, такая информация должна накапливаться в обязательном порядке.

Применение информационной модели здания имеет ряд преимуществ перед классическими методами архитектурно-строительного проектирования. Прежде всего, BIM позволяет в виртуальном режиме подобрать, разработать, рассчитать, связать вместе и согласовать создаваемые различными специалистами и организациями компоненты и системы будущего сооружения, заранее проверить их жизнеспособность, функциональность и эксплуатационные качества, а также избежать — внутренних «нестыковок». В отличие от традиционных систем автоматизированного проектирования, создают только геометрические модели, результатом BIM обычно является комплексная компьютерная модель, описывающая как сам объект, так и процесс его строительства. Вся информация BIM по объекту объединяется в базу данных, что позволяет в любой момент времени не только получать актуальную проектную документацию и визуализацию, но и анализировать их. Среда BIM поддерживает функции совместной работы команды, поэтому люди могут эффективно использовать информацию в течение всего жизненного цикла здания без риска несогласованности или потери данных, а также исключить ошибки при их передаче и преобразовании. Современное программное обеспечение позволяет создавать информационную модель, в которой могут параллельно работать архитекторы, конструкторы, инженеры и другие специалисты, привлеченные к проекту. Это означает однако, что все участники проекта от начала должны работать как одна команда. В этом будет заключаться новый принцип эффективного управления — императив командной работы проектировщика, заказчика и подрядчика. Организационно, в отличие от других типов контрактов, особенно стандартной схемы: заказчик — проектировщик; заказчик — подрядчик, взаимодействие происходит по схеме так называемого контракта на совместное выполнение проекта тремя и более участниками — Integrated Project Delivery (ИPD).

Рассмотрим теперь новый императив управления — вариантное проектирование на ранней стадии. Существует немало преимуществ принятия основных проектных решений именно на ранних стадиях проектирования. Например, если трехмерный эскиз выполнять компьютерными средствами, то уже при поиске формы здания можно вычислять такие важные для проекта геометрические параметры, как площади и объемы. С геометрии объекта можно прогнозировать его эксплуатационные параметры [9]. Здесь снова возникнет потребность в укрупненных стоимостных нормативах.

______________

[9] Эффективно определять коэффициент компактности на этапе эскиза, когда на него еще можно непосредственно влиять, изменяя геометрию объекта. В публикации [6] показано, как с помощью BIM изменение коэффициента компактности с 0,72 до 0,86 дает примерно 5% экономии стоимости будущего здания. Еще большие возможности для экономии открываются при определении на стадии эскиза экологических характеристик здания, например, предварительный анализ формы и расположения здания определяет поступление солнечной энергии и ветровые потоки для существующей застройки. Осуществляемый по эскизу модели анализ солнечной активности позволяет выявить, насколько будут прогреваться отдельные части здания в тот или иной период. Обычные задачи для BIM — проектирование инженерных систем.

Следующий императив — избежание проектных ошибок, возможно лишь с развитием BIM . При традиционном проектировании все чертежные виды здания (планы, разрезы, фасады, узлы и т.д.) создаются отдельными членами коллектива разработчиков и существуют независимо друг от друга, их объединяет только лицо главного архитектора проекта (ГАПа). Если к этому добавить расхождение данных чертежей со спецификациями и сведениями, а также много других недостатков, допущенных по невнимательности исполнителей, то можно представить, сколько проблем возникает на стройплощадке при реализации такого проекта. Самый простой и надежный способ борьбы с такими ошибками — построить BIM-модель. Конечно, для проверки на соответствие планов и фасадов достаточно простого 3D моделирование, но еще спецификации, ведомости отделки, инженерное оборудование со всеми расчетами, сметы, календарные планы и т.

На практике же часто встречаются коллизии и трехмерного уровня. Прежде всего они связаны с недопустимыми пересечениями различных элементов и систем здания. При визуальном определении таких коллизий времени на проверку может уйти больше, чем на само проектирование. Поэтому предусмотрены во многих BIM-программах средства автоматического определения подобных нестыковок значительно повышают производительность труда проектировщиков и полностью исключают такие коллизии. Получили распространение в нашей стране программные комплексы предприятий Autodesk и Bentley, которые реализуют BIM. Их главные преимущества — автоматическая проверка коллизий. Проверка ошибок в проекте с помощью BIM-модели — это новая реальная услуга, которую некоторые фирмы предоставляют проектировщикам, не пришли еще к технологии BIM.

Приведенное выше означает, что желательно появление в договорах на проектирование жестких требований к качеству документации, стимулировать внедрение BIM .

Рассмотрев управленческие новации, связанные с информационным моделированием объектов, а также административные стимулы для их внедрения, необходимо признать неотвратимую эффективность BIM.

Специалисты оценивают конкретную экономическую выгоду от внедрения BIM сравнению с совершенным менеджментом без информационного моделирования в размере как минимум 3-5% от стоимости объекта именно столько по статистике идет в Китае при традиционном проектировании на устранение проектных ошибок, выявляемых на стройплощадке.

По оценкам российских экспертов, в не наших совершенных условиях эта цифра, зависит от конкретных видов сооружений, в целом может колебаться у отметки в 40%.

Мы не согласны с тем, что прямых выгод проектировщикам внедрения BIM не приносит, если вспомнить механизм совместного выполнения проектов. Мировая же практика такова, что заказчик может требовать в условиях

_______________
Использование BIM делает процесс составления плана-графика строительных работ более точным, быстрым и, самое главное, эффективно реагирует на изменения, неизбежно возникающие по ходу возведения здания.

договора информационную модель, но за те же деньги, что и обычный проект. Рассчитывают на то, что BIM-технология экономит средства проектировщиков.

Прежде всего, при использовании BIM на проект уходит меньше времени. Правда, на ранней стадии внедрения это не все замечают, поскольку рабочее время перераспределяется, и на первых (пилотных) проектах из-за неподготовленности сотрудников и несовершенную организацию работы в новых условиях этого времени может расходоваться даже больше. По данным зарубежных источников, экономия времени при выполнении проекта в среднем составляет 20-50%, при внесении изменений в проект она гораздо больше. Известные специализированные фирмы, в которых подобная экономия времени, по их собственным данным, составляет около 90% [6].

Еще один раздел проектирования, в котором BIM приносит ощутимую выгоду — создание спецификаций и выпуск строительных смет, что можно считать новым принципом автоматизированного ценообразования в управлении строительством. В нынешних сметчиков на сбор данных об объемах работ и материалов по проекту идет более двух третей рабочего времени. Но главная проблема для них — это изменения, например, в случае вариантного проектирования.

В мире сегодня смету с погрешностью даже 50% считается приемлемым. При использовании BIM, когда все данные автоматически поступают из модели, а задача сметчика — только установить связи данных сметной программой, погрешность, по данным зарубежных источников, уменьшается до 3%, а перерасчет возможен в любое время. Одна из причин государственного внедрения BIM в Великобритании и многих других странах — точность смет и прозрачность затрат на строительство, что позволяет рационально использовать государственные ресурсы.

Проблемы отечественного ценообразования, уровень которого самый низкий в постсоветских странах, исследовались в наших публикациях, например [15; 16].

Часто считают, что BIM — это технология проектирования новых зданий и сооружений. Но информационная модель здания имеет гораздо более широкое применение, в том числе для уже существующих объектов, поскольку содержит всю необходимую информацию о них.

В развитых странах на сегодняшний день построено так много, что на первое место там выходит не создание новых, а эффективное обслуживание имеющихся зданий — и это является еще одним императивом управления строительством.

Основные доходы и выгоды своему владельцу (особенно, государству) здание приносит именно в период эксплуатации, которая растягивается на многие десятилетия. Информационная модель в этом случае позволяет проводить эффективное управление, учет затраченных ресурсов и осуществленных платежей, качественно и своевременно проводить текущие, капитальные и аварийные ремонтные работы, вносить необходимые коррективы в конфигурацию помещений и осуществлять многое другое, что необходимо для обеспечения оптимального использования здания.

Понятно, что для этого потребуются специальные компьютерные программы, которые будут брать с модели именно нужную для задач ремонтного обслуживания информацию и правильно ею оперировать. Такие программы не нужны архитекторам, они не нужны при проектировании или строительстве здания, поэтому на начальных этапах развития BIM они и не появятся. Этот процесс требует ускорения.

Поскольку информация о регламенте обслуживания или сроки ремонта конструктивных элементов и оборудования на этапе традиционного проектирования и строительства не требуется, заказчику (особенно, государственном) надо предоставить право требовать от проектировщика соответствующие расчеты для эксплуатации здания. Возникнет потребность как в новых программах, так и в накоплении и постоянной актуализации дополнительной информации. Таким образом, на стадии эксплуатации здания процесс информационного моделирования продолжаться и создавать информационную основу обоснованности эксплуатационных параметров на будущее.

Наконец рассмотрим регламентационный влияние государства на развитие BIM и внедрение новых методов управления.

Так, с целью государственного влияния на распространение информационного моделирования зданий в Великобритании был зарегистрирован стандарт BS 1192: 2007, который стал своеобразным качественным обобщением всех национальных и зарубежных стандартов информационно-строительной тематики. Сегодня этот стандарт существенно расширился и существует уже в четырех частях:

— PAS 1192-2: 2013 — управление информацией при капитальном строительстве с использованием информационного моделирования зданий;

— PAS 1192-3: 2014 — управление информацией на этапе эксплуатации объекта с использованием информационного моделирования зданий;

— PAS 1192-4: 2014 — совместное предоставление информации, часть 4: выполнение требований по обмену информацией с использованием кодов COBie (см. Далее);

— PAS 1192-5: 2015 — безопасность информации.

Как и задумывали разработчики, стандарт продолжает развиваться и процесс его разделения на составляющие будет идти и дальше.

Необходимо упомянуть и классификаторы и их роль при внедрении и использовании BIM. Так как ВИM — технология объектно-ориентированный, то при создании модели ключевую роль играют базовые (библиотечные) элементы, представляющие определенные элементы здания. Например, у каждого строительного элемента является стоимость приобретения и стоимость монтажа, значения которых могут совершенно не интересовать проектировщика, помещает этот элемент в модель, но которые важны для сметчика и строителя. Поэтому BIM предусматривает, что необходимо заранее создать классификатор используемых строительных элементов для большой компании (холдинга) или даже всей страны является необходимой составной частью государственной стандартизации проектно-строительной отрасли.

Разработка национальных (наднациональных) классификаторов ведется во многих странах мира. Но две разработки заслуживают того, чтобы их отметить особо и двигаться в их фарватере.

OmniClass — разрабатывается Международной организацией стандартизации (ISO) с начала 1990-х годов как система организации информации для строительства, полезная для многих приложений, от организации библиотеки материалов и документации о товаре с информацией по проекту со структурной классификации для электронных баз данных. Она включает в себя некоторые подсистемы: MasterFormat — для результатов работы, Uniformat — для строительных элементов, EPIC (Electronic Product Information Соореration) — для оснастки.
COBie (Construction-Operation Building information еxchange) — обмен информацией о здании от строительства до эксплуатации. Система впервые появилась в США в 2007 году, в 2011 году вошла в американский национальный BIM-стандарт NBIMS. В Великобритании COBie является составной частью стандарта PAS 1192-4: 2014, а ее использования определяет третий уровень зрелости BIM. Задача системы COBie — позволить людям, далеким от моделирования, проектирования и информационных технологий (т.е. службе эксплуатации) работать с данными, полученными в ходе проектирования и строительства объекта. Система определяет порядок формирования таблиц, в которых на разных фазах проекта накапливается разного рода информация об объекте. В результате конечному пользователю (инженеру службы эксплуатации) для поиска нужной информации не придется искать эту информацию в рабочей документации, он быстро найдет ее в общей таблице.

На сегодняшний день понятно, что число классификаторов строительных элементов в мире растет — сейчас даже обсуждается вопрос о создании международного стандарта для национальных классификаторов, чтобы они лучше взаимодействовали друг с другом. Для Украины целесообразно присоединиться к одному из распространенных стандартов.

Выводы

Развитие информационного моделирования зданий позволил переосмыслить некоторые устоявшиеся принципы управления строительством. Так, в отличие от рыночного механизма как источника эффективности, BIM продемонстрировал новое мощный источник эффекта и механизм его перераспределения между участниками инвестиционно-строительного процесса. Для активизации этого источника необходимо накапливать и открыть внутреннюю информацию участников проектов, организовать их командную работу на основе многосторонних контрактов на совместное выполнение проекта, осуществлять вариантное проектирование, начиная с как можно ранних стадий, требовать от проектировщиков избежать проектных ошибок, осуществлять ценообразование на основе рыночных открытых нормативов , предусматривать в проектах эффективную эксплуатацию зданий.

Можно ожидать, что в ближайшем будущем условия свободного конкурентной среды и сближение с более развитым рынком ЕС постепенно приведут в Украине к неизбежному обновление активов и создадут благоприятные условия для массового внедрения BIM. Прежде всего, информационные модели зданий войдут в сегмент промышленного, коммерческого и жилищного строительства.

Но внедрение BIM в некоторой степени является проблемой для существующей системы проектирования и ценообразования в строительстве. Ожидаются следующие препятствия внедрению BIM:

— Высокая стоимость программного и аппаратного обеспечения,

-перенавчання персонала,

-трудомистке формирования информационных баз данных и тому подобное.

И через некоторое время в строительной отрасли нашей страны встанет вопрос готовности подрядных строительных организаций к приему проектно-сметной документации в новом формате. Поэтому для активного применения BIM-технологий в Украине необходимо менять психологию заказчиков и проектировщиков, привести систему отечественного законодательства в соответствие с лучшими международными практиками.

Большие перспективы BIM, связанные с информационным моделированием зданий в жилищно-коммунальной сфере. Здесь через электронные паспорта объектов необходимо провести сбор и накопление информации об эксплуатационных расходах по типу сове.

Конечно, внедрение BIM в жилищно-коммунальном хозяйстве потребует больших вложений: создание компьютерных рабочих мест, подготовку персонала и, самое главное, разработку информационных моделей, для каждого типа жилого дома конкретно. Но поскольку в прошлые годы широкое распространение получило типичное жилищное строительство, для работы с существующим жилым фондом понадобится ограниченное количество информационных моделей по сравнению с нетипичными проектами.

 Литература

  1. History of Building Information Modelling. [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://codebim.com/resources/history-of-building-information-modelling/.
  2. 2. Eastman, C. (1975). The use of computers instead of drawings in building design, AIA Journal, March, Volume 63, Number 3, pp. 46-50.
  3. 3. Aish, R. (1986). Building Modelling: The Key to Integrated Construction CAD, CIB 5th International Symposium on the Use of Computers for Environmental Engineering Related to Buildings, 7-9 July.
  4. 4. Van Nederveen, G.A. & Tolman, F. (1992). Modelling Multiple Views on Buildings’, Automation in Construction, December, Vol 1, Number 3, pp. 215-224.
  5. 5. C. Eastman, C.M. Eastman, P. Teicholz, R. Sacks (2011). BIM handbook: A guide to building information modeling for owners, managers, designers, engineers and contractors. John. Wiley & Sons. — 626 p.
  6. Талапов В.В. Основы BIM: введение в информационное моделирование зданий.- М.: ДМК Пресс, 2011.- 392 с.
  7. Пакидов О.И. Видение «практика прошлого столетия» на информационное моделирование строительства. — Москва – Набережные челны: Acceleration, 2010-2014. – 36 с.
  8. Building Information Modeling – технологии XXI века. [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.uscc.com.ua/ru/infocentr/stati-i-intervyu/building-information-modeling-tekhnologii-xxi-veka.html.
  9. Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 31.01.2012 № 4 «Об утверждении отраслевой программы по разработке и внедрению информационных технологий комплексной автоматизации проектирования и поддержки жизненного цикла здания, сооружения на 2012-2015 годы». [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://pravo.newsby.org/belarus/postanov2/pst685.htm
  10. Haworth D. (1975). The principles of life-cycle costing. Industrial forum, 1975. — Vol. 6. — рр. 13 — 20.
  11. 11. Harvey G. (1976). Life-cycle costing: a review of the technique./ Management accounting, October. — рр. 343 — 347.
  12. Flanagan R., Jewell C., Norman G. (2005).Whole life appraisal for construction. John Wiley and Sons. – 182 р.
  13. BIM Guide For Facility Management (2011). GSA. — 82 p.
  14. Николаева Т.В. Управление жизненным циклом зданий на единой информационной основе / Т.В. Николаева // Тезисы докладов IX Междунар. науч.-практ. конф. студентов, аспирантов и молодых ученых «Проблемы и перспективы развития экономических наук в ХХІ веке», г. Москва, 23 – 24 ноября 2012 г. — М.: Аналит. центр «Экономика и финансы», 2012. – С. 54 – 57.
  15. Ніколаєв В.П. Нові засади ціноутворення в інвестиційно-будівельному процесі / В.П.Николаев // Формування ринкових відносин в Україні: Зб.наук.праць / Наук. ред. І.Г. Манцуров. – К.: НДЕІ Мінекономрозвитку і торгівлі, 2010. — №. 4.– С. 71 -77.
  16. Куйбіда В.С. Політика ціноутворення у будівництві: ресурсне нормування, чи управління вартістю / В.С.Куйбіда, В.П. Ніколаєв // Управління сучасним містом: Щомісячний науково-практичний журнал. — № 1 – 4/1 — 12 (33 – 36). – К.: НАДУ, 2009. — С. 58 – 67.