Такі дані періодично публікуються в збірниках RSMeans: укрупнених показників вартості (Assemblies Cost Data), вартості одиниці площі (Square Foot Costs), вартості будівництва будівель (Building Construction Cost Data) з деталізацією, а також, що особливо важливо, вартості утримання та ремонту приміщень (Facilities Maintenance and Repair Cost Data).
Ціни і в елементній класифікації включають в себе, крім прямих витрат (матеріалів, праці, в т.ч. із засобами механізації), можливі надбавки, в т.ч. на облік інфляції, а також накладні витрати і прибуток підрядчика.
Для класифікації всіляких надбавок використовується Z-кодування, яка, однак, безпосередньо не входить до складу UNIFORMAT II, так як не відноситься до елементів будівель. У зазначену групу входять, перш за все, непередбачені витрати: Z10 – будівля і Z50 – будівельний майданчик, які тим більше, ніж більш унікальніший об’єкт і тим менше, чим детальніше розробка проекту на черговій стадії.
Накладні витрати і прибуток генпідрядника, по будівлі та площадці Z20 і Z60, додаються до вартості елементів і непередбачених витрат. Їх величина залежить від масштабу проекту і його тривалості (потреби в капіталі), а також від ринкових умов. Слід врахувати, що накладні і прибуток додаються до вартості тільки на 1-м і 2-м рівнях, на 3-му рівні вони включені в цінах субпідрядників.
Надбавка на інфляцію (Z30, Z70) враховує подорожчання від моменту завершення проектування до часу виконання і розрахунку за роботи.
Вид об’єктного кошторису (будівлі та будівельного майданчика) на рівнях 2 і 3 з визначенням загальної вартості об’єкта представлений в табл. 1.
Для отримання значень за укрупненими групами елементів на рівні 1 необхідно підсумувати вартості за складовими групам.
Представлений вид документа може розглядатися як на передпроектній стадії, так і на стадії будівництва і складання звіту.
Табл. 1. Представление структуры и стоимости элементов здания и участка в UNIFORMAT II
Название объекта | Общая площадь здания | ||||||||
Уровень 2.
Уровень 3. |
Доля в общей пл. | Характеристики элементов | Стоим.
1 кв.м |
% в стои-мости | |||||
К-во | Ед. изм. | Рас-ценка | Стои-мость | ||||||
Код | Наименование | ||||||||
А10 | Фундаменты | ||||||||
А1010 | Стандартные фундаменты | ||||||||
… | |||||||||
F20 | Снос | ||||||||
F2020 | Снижение опасности | ||||||||
Стоимость элементов объекта | |||||||||
Z10 | Непредвиденные расходы – % | ||||||||
Z20
Z2010 Z2020 |
Накладные расходы и прибыль – %
Накладные расходы – % Прибыль – % |
||||||||
Z30 | Инфляционная надбавка – % | ||||||||
Стоимость строительства объекта |
Ми є: