Третє – забезпечити створення баз даних конструктивних елементів різних типів об’єктів, їх єдиної класифікації, для попереднього визначення вартості будівництва, гармонізованих з міжнародною класифікацією. Прийнявши за основу широко розповсюджуваного в США, Європі та Канаді формату UNIFORMAT II, який за своєю структурою і класифікацією дуже нагадує Український Будівельний Класифікатор – УБК, який вже неодноразово пропонувався до застосування Мінрегіонбуду Академією будівництва України.
Створення баз даних конструктивних елементів різних типів об’єктів, сформованих на єдиних принципах їх класифікації, забезпечить реальну конкурентно-здатну середу при проведенні тендерів на проектування і будівництво.
Четверте – створення багаторівневих нормативів для різних етапів проектування та будівництва, враховують різний підхід і інтерес до їх використання інвесторами (замовниками) та підрядниками, в т.ч. при веденні тендерних торгів.
П’яте – почати формування баз даних об’єктів – аналогів, на основі електронних паспортів об’єктів, в т.ч. з використанням аналогічних баз даних, створених в країнах з розвиненою ринковою економікою і в країнах СНД, з урахуванням досвіду їх використання в цих країнах, і архівів проектів, які зберігаються в паперовому вигляді в проектних і будівельних організаціях, шляхом їх оцифрування і переводу в електронний вигляд .
Шосте – визначення вартості будівництва має охоплювати не лише етап самого процесу будівництва, але і вартість всього життєвого циклу об’єкта, що вкрай важливо для вибору і впровадження різних варіантів найбільш ефективних проектних рішень. Приступивши, при цьому, до розробки кошторисних нормативів на експлуатацію будівель, споруд та інженерних мереж різних типів, технологічного обладнання та оснащення, з урахуванням їх експлуатаційних характеристик.
Сьоме – приділити належну увагу внесенню суттєвих змін у підходах до достовірного визначення вартості будівництва та їх відповідності міжнародному досвіду і стандартам.
Перш за все визначати й уточнювати вартість будівництва на кожному з перерахованих нижче етапів:
| Етапи розробки і життєдіяльності проекту | Етапи визначення вартості проекту |
| 1.Форескізний проект | Оцінка витрат – концептуальний кошторис |
| 2. Ескізний проект | Попередній кошторис (для різних варіантних рішень проекту) |
| 3. Робочий проект | Інвесторський кошторис |
| 4. Тендерна пропозиція | Кошториси підрядників-претендентів |
| 5. Контракт | Вартість проекту за контрактом (договірна ціна, погоджена інвестором ціна підрядника, переможця тендеру) |
| 6. Будівництво | Уточнення вартості в ході будівництва |
| 7. . Здача об’єкту | Виконавча кошторисна документація |
| 8. Експлуатація об’єкта | Експлуатаційна кошторисна документація |
| 9. Утилізація об’єкта | Кошторисна документація на утилізацію об’єкта |
Примітка: ФОРЕСКІЗНИЙ ПРОЕКТ. Це пропозиція, що розробляється для інвестора з метою об’ємного уявлення про будівлю (споруду) в цілому і отримання основних техніко-економічних показників проекту. Форескізний проект дозволяє ще раз обдумати, відкоригувати технічне завдання і прийняти рішення про подальше архітектурне проектування об’єкта.
Ми є: