Мировые тенденции глобальных изменений в строительной отрасли и ВIM в Украине

Седьмое – уделить должное внимание внесению существенных изменений в подходах к достоверному определению стоимости строительства и их соответствия международному опыту и стандартам.

Прежде всего определять и уточнять стоимость строительства на каждом из перечисленных ниже этапов:

Этапы разработки и жизнедеятельности проекта Этапы определения стоимости проекта
1.Форэскизный проект Оценка затрат – концептуальная смета
2. Эскизный проект Предварительная смета (для различных вариантных решений проекта)
3. Рабочий проект Инвесторская смета
4. Тендерное предложение Сметы подрядчиков-претендентов
5. Контракт Стоимость проекта по контракту (договорная цена, согласованная  инвестором цена подрядчика, победителя тендера)
6. Строительство Уточнение стоимости в ходе строительства
7. Сдача объекта Исполнительная сметная документация
8. Эксплуатация объекта Эксплуатационная сметная документация
9.  Утилизация объекта Сметная документация на утилизацию объекта

 Примечание: ФОРЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ. Это предложение, разрабатываемое для инвестора с целью объемного представления о здании (сооружении) в целом и получения основных технико-экономических показателей проекта. Форэскизный проект позволяет еще раз обдумать, откорректировать техническое задание и принять решение о дальнейшем архитектурном проектировании объекта. 

ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ. Это важнейшая часть архитектурного проектирования домов, зданий, сооружений.     Архитектор, прежде чем приступить к созданию эскизного проекта, собирает всю необходимую информацию, анализирует проектируемый объект, учитывая при этом требования и пожелания заказчика, рассматривает различные варианты технического решения.Преимущество эскизного проекта заключается в возможности в кратчайшие сроки наглядно представить внешний вид будущего здания/сооружения и его внутреннюю планировку, а также определить приблизительные затраты, необходимые для строительства.  Эскизный проект позволяет сформировать четкие требования к дальнейшему проектированию. Эскизный проект является основой для разработки рабочего проекта, а в некоторых случаях – для небольших и несложных построек, при полном доверии к опыту строителей – по нему может вестись и строительство.* Процесс проектирования, с применением технологии BIM организован таким образом, чтобы:

  • существенно облегчить решение проблем вариантного проектирования, интеграции программного обеспечения, информационного сопровождения строительного объекта в меняющихся условиях проектирования, строительства, эксплуатации;
  • приспособляемости разработанных ранее проектов-аналогов к индивидуальным особенностям каждого объекта, к реальным условиям его реализации на конкретной стройплощадке, с учетом требований конкретного инвестора;

    Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16