Письмо Заместителю Министра Парцхаладзе Л.Р.

        Поэтому естественно, что инвестор отдаст предпочтение той фирме, которая обладает такими методами, скорее всего иностранной, которая привыкла побеждать на тендерах в открытой жесткой конкуренции, а не используя «откаточный метод».

       В основном, все наши тендеры построены на принципе определения победителя предложивший минимальную стоимость строительства объекта. На этом принципе, к сожалению, работает сегодня и система ProZorro, которая не учитывает особенности инвестиционных вложений в строительство, в отличие от других государственных закупок.

      Все обоснования стоимости строительства построены на устаревшей сметной нормативной базе и методологии, основанные на затратном (ресурсном) методе определения стоимости, абсолютно непонятном иностранному инвестору.

      И в этом не вина, а беда наших подрядчиков, за долгие годы руководство строительной отрасли не смогло закончить переход на рыночные современные методы определения стоимости строительства (доходный и сравнительный), принятых на Западе.

         И если мы действительно намерены что-то изменить, то надо понимать, что в ближайшем будущем проблемы, требующие своего решения будут только накапливаться. Поэтому уже сегодня необходимо заложить основы для их решения.

    Перспективы развития и пути выхода из кризиса строительной отрасли.

     Чтобы сохранить отечественную строительную отрасль, наступила насущная необходимость создания и применения современного нормативного, методического, информационного, программного и законодательного обеспечения, современных методов определения стоимости строительства, современных методов управления инвестиционными проектами на всех этапах их проектирования, строительства и эксплуатации. Их развитие в направлении дальнейшего сближения с евростандартами имеет большое значение для улучшения инвестиционного климата в Украине, для притока иностранных инвестиций и всестороннего развития строительной отрасли.

        Из всего многообразия существующих проблем, хотелось бы выделить следующие:

В направлении проектирования необходимо принять меры по снижению затрат и времени на проектирование и, при этом, значительно повысить его уровень и качество, приблизив к Международным стандартам. Для этого необходимо:

  • Первое — усовершенствовать систему проектирования, путем перехода к трехмерному проектированию (3D-проектирования) и формирование проектной документации на основе внедряемых во всем мире ВIМ-технологий, что приводит к значительному сокращению сроков и трудоемкости формирования проектной документации (в Англии уже принят Закон о разработке комплексной проектно-строительной и эксплуатационной документации только на основе ВIМ-технологий).

        В настоящее время BIМ-технологии получают широкое развитие и внедрение во всем мире, так как обеспечивают комплексный подход к проектированию, возведению, оснащению, эксплуатации и ремонта объектов строительства (к управлению полным жизненным циклом объекта), который предусматривает комплексную обработку всей архитектурно-конструкторской, технической, экономической и другой информации о зданиях и сооружениях любой сложности, со всеми ее взаимосвязями и зависимостями в единой информационной структуре.

      Аналогичные разработки были осуществлены и в Украине, в чем можно убедиться на примере разработанного уже более десяти лет назад, в МНИАЦ «Инфобуд», программного комплекса iBMS (information Building Management System — Информационная система управления строительством). За рубежом такие комплексы, несмотря на свою высокую стоимость, весьма востребованы, так как их применение окупается в кратчайшие сроки. У нас же они оказались не востребованными.

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7